Polski Ład (Dz. U. z 2021 r. poz. 2105) wyłącza z kosztów podatkowych z dniem 1 stycznia 2022 r. odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości nieruchomości i praw majątkowych o charakterze mieszkalnym. Takie składniki majątkowe nie tylko nie będą w przyszłym roku podlegały amortyzacji, ale nie będą również ujmowane w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Jednak dzięki rozwiązaniu przejściowemu zapisanemu w art. 71 ust. 2 Polskiego Ładu zarówno podatnicy pdof, jak i pdop będą mogli do końca 2022 r. zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne naliczane od składników należących do tej kategorii, ale wyłącznie tych nabytych lub wytworzonych przed dniem 1 stycznia 2022 r. Tym samym z możliwości tej skorzystają podatnicy, którzy są w trakcie amortyzacji oraz którzy przed 2022 r. byli właścicielami nieruchomości lub praw majątkowych o charakterze mieszkalnym i zaczną je amortyzować w 2022 r.
Na tle interpretacji dotyczącej prawidłowego stosowania przepisu przejściowego pojawiła się jednak poważna wątpliwość. Dotyczyła ona m.in. wysokości odpisów amortyzacyjnych dokonywanych w 2022 r. Z dniem 1 stycznia przyszłego roku z Wykazu stawek amortyzacyjnych usunięte zostaną bowiem stawki amortyzacyjne przewidziane dotąd dla nieruchomości i praw o charakterze mieszkalnym, tymczasem przepis przejściowy nie wskazuje, według jakich zasad obciążające koszty podatkowe odpisy amortyzacyjne od tego typu składników miałyby być w tym roku naliczane.
Ministerstwo Finansów odnosząc się do tej kwestii w stanowisku udostępnionym naszemu Wydawnictwu w dniu 1 grudnia 2021 r. stwierdziło, że na podstawie przepisu przejściowego, który jest przepisem szczególnym, podatnicy pdof oraz pdop jeszcze przez 2022 r. będą stosować w odniesieniu do amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych oraz praw majątkowych o charakterze mieszkalnym nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. przepisy dotyczące amortyzacji takich składników obowiązujące na dzień 31 grudnia 2021 r. W opinii resortu przyjęcie odmiennej interpretacji przepisu przejściowego nie jest uzasadnione. Rzeczywiście, choć nie zostało to w nim wskazane, prawidłowość takiej wykładni tego przepisu potwierdza zasada wynikająca z art. 22h ust. 2 ustawy o pdof i odpowiednio art. 16h ust. 2 ustawy o pdop. Stanowi ona o wyborze metody amortyzacji dla poszczególnych środków trwałych przed rozpoczęciem ich amortyzacji i stosowaniu jej do pełnego zamortyzowania danego składnika.