Ilość wizyt z ostatnich 30 dni:
Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Finansów udzielił odpowiedzi na interpelację poselską nr 20317 dotyczącą spółek nieruchomościowych.
Definicja spółki nieruchomościowej
W interpelacji zgłoszone zostały wątpliwości dotyczące sformułowania "pośrednio" użytego w definicji spółki nieruchomościowej
Podsekretarz Stanu wyjaśnił, że oceniając posiadanie pośrednie jako kryterium kwalifikującego uzyskanie przez podmiot statusu spółki nieruchomościowej, o której mowa w art. 4a pkt 35 updof i art. 5a pkt 49 updop, uwzględnić należy także wartość nieruchomości położonych na terytorium Polski, posiadanych przez spółki, do których ten podmiot ma tytuły uczestnictwa w ich zyskach w proporcji do wielkości posiadanego udziału w takich spółkach.
Rachunek właściwy do wpłaty zaliczki na podatek
Spółka nieruchomościowa, której udziały (akcje), ogół praw i obowiązków, tytuły uczestnictwa lub prawa o podobnym charakterze są zbywane, jest obowiązana wpłacić na rachunek właściwego urzędu skarbowego - jako płatnik - zaliczkę na podatek od dochodu z tego tytułu w wysokości 19%, w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstał dochód (art. 26aa ust. updop i art. 41 ust. 4f updof).
Podsekretarz Stanu odpowiedział na pytanie, czy pobrana zaliczka powinna być odprowadzana na indywidualny rachunek podatkowy płatnika, czy też na inny rachunek? W tym zakresie wyjaśnił, że zaliczki, o których mowa w art. 26aa ust. 1 updop (odpowiednio art. 41 ust. 4f updof) powinny wpływać na indywidualny rachunek podatkowy płatnika.
Obowiązki informacyjne spółki nieruchomościowej
Spółki nieruchomościowe oraz podatnicy posiadający (bezpośrednio lub pośrednio) w spółce nieruchomościowej udziały (akcje) dające co najmniej 5% praw głosu w spółce albo ogół praw i obowiązków dający co najmniej 5% prawa do udziału w zysku spółki niebędącej osobą prawną, albo co najmniej 5% ogólnej liczby tytułów uczestnictwa lub praw o podobnym charakterze są obowiązani przekazywać Szefowi KAS informację, o której mowa w art. 27 ust. 1e updop i art. 45 ust. 3f updof.
Informację przekazuje się za pomocą środków komunikacji elektronicznej w terminie do końca trzeciego miesiąca po zakończeniu roku podatkowego/obrotowego spółki nieruchomościowej.
Jeżeli podmiot ma rok podatkowy równy kalendarzowemu i stał się spółką nieruchomościową począwszy od 1 stycznia 2021 r. to pierwszą informację składa spółka nieruchomościowa i jej wspólnicy w terminie do 31 marca 2022 r. (powinna być sporządzona wg stanu na 31 grudnia 2021 r.) - wyjaśnił Podsekretarz Stanu.
Odnosząc się do właściwej formy złożenia informacji Szefowi KAS, Podsekretarz Stanu stwierdził, że informacja ma być przekazana za pomocą "środków komunikacji elektronicznej". W przepisach podatkowych nie ma jednak definicji ustawowej owego pojęcia. Definicję "środków komunikacji elektronicznej" zawiera art. 2 pkt 5 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2020 r. poz. 344), zgodnie z którą poprzez środki komunikacji elektronicznej należy rozumieć rozwiązania techniczne, w tym urządzenia teleinformatyczne i współpracujące z nimi narzędzia programowe, umożliwiające indywidualne porozumiewanie się na odległość przy wykorzystaniu transmisji danych między systemami teleinformatycznymi, a w szczególności pocztę elektroniczną. W tej definicji mieści się możliwość składania przedmiotowej informacji przez e-PUAP.
Kolejna wątpliwość zgłoszona w interpelacji dotyczyła możliwości złożenia owej informacji przez pełnomocnika
Odnosząc się natomiast do kwestii złożenia przedmiotowej informacji przez pełnomocnika, przedstawiciel resortu finansów stwierdził, że istnieje taka możliwość. W tym przypadku pełnomocnictwo powinno być udzielone na formularzu UPL-1 (pełnomocnictwo do podpisywania deklaracji składanej za pomocą środków komunikacji elektronicznej).
