Ilość wizyt z ostatnich 30 dni:
Przedsiębiorcy nie mogą być obciążani wyższą stawką podatku od nieruchomości jedynie z powodu posiadania nieruchomości, które nie służą im do prowadzenia działalności gospodarczej. Zastosowanie najwyższej stawki podatkowej dla nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wyłącznie na podstawie kryterium posiadania danej nieruchomości przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą stanowi nieproporcjonalną ingerencję w prawo do własności tych podmiotów. Tak orzekł Trybunał Konstytucyjny w wyroku wydanym w dniu 24 lutego 2021 r., sygn. akt SK 39/19 (Dz. U. poz. 401).
Trybunał Konstytucyjny orzekł, że art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych rozumiany w ten sposób, że o związaniu gruntu, budynku lub budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej decyduje wyłącznie posiadanie gruntu, budynku lub budowli przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą, jest niezgodny z art. 64 ust. 1 w związku z art. 31 ust. 3 i art. 84 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
Art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych uzależnia opodatkowanie podatkiem od nieruchomości z zastosowaniem stawki najwyższej wyłącznie od posiadania gruntu, budynku lub budowli przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą. TK wskazał, że przepis w takim brzmieniu nie rozróżnia tego czy dana nieruchomość jest faktycznie lub może być potencjalnie wykorzystywana na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Tym samym fakt posiadania nieruchomości przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą rodzi konieczność zapłaty podatku z zastosowaniem stawki najwyższej.
W opinii Trybunału przedsiębiorcy nie mogą być obciążani wyższą stawką podatku jedynie z powodu posiadania nieruchomości, które nie służą im do prowadzenia działalności gospodarczej. Dalej wskazał, że zastosowanie wyższej stawki podatkowej dla nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wyłącznie na podstawie kryterium posiadania danej nieruchomości przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą stanowi nieproporcjonalną ingerencję w prawo do własności tych podmiotów. Oznacza to, że w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą należy rozdzielać majątek prywatny od firmowego.
Wyrok TK jest korzystny dla przedsiębiorców, szczególnie tych, którzy posiadają nieruchomości niewykorzystywane i niemogące być potencjalnie wykorzystywane w ramach prowadzonej przez nich działalności gospodarczej.
W związku z orzeczeniem Trybunału wszystkim przedsiębiorcom, którzy otrzymali niekorzystne decyzje samorządowych organów podatkowych, przysługuje prawo wystąpienia z wnioskiem o wznowienie postępowań podatkowych. Miesięczny termin na złożenie wniosku o wznowienie postępowania zakończonego decyzją ostateczną rozpoczął się z dniem 3 marca 2021 r., tj. od daty opublikowania wyroku w Dzienniku Ustaw.
